재건축 분담금 vs 재개발 분담금, 뭐가 더 무서울까?

"우리 동네도 곧 재건축한다는데, 새 아파트 받으면 좋은 거 아닌가요?" 그렇게 기대했다가 분담금 고지서를 보고 깜짝 놀라는 분들이 많습니다. 재건축 분담금과 재개발 분담금, 둘 다 무섭다는 말은 들어보셨을 텐데 무엇이 어떻게 다른지, 어느 쪽이 더 부담스러운지 차근차근 풀어드립니다.